2026 年 6 月 9 日 南通开发区、崇川区租赁市场调研分析及优质房源汇总
前言
2026 年 6 月上旬，南通正式进入租房传统旺季，叠加高校毕业、职场人员换房、外来务工定居等多重需求释放，开发区、崇川区两大核心片区租赁活跃度持续攀升。本文结合当下真实挂牌房源、租金走势、户型分布、板块特点，完成系统化市场调研，同时整理片区高性价比在租房源，内容条理清晰、数据详实，可为广大租客、房产从业者提供参考。文末同步介绍本地正规房产服务机构，为有租房需求的人群提供专业支持。
一、片区整体租赁市场现状
1. 市场供需情况
当前南通开发区、崇川区租房房源供应量充足，各类户型全面覆盖，能够满足单身白领、情侣、三口之家、多人合租等不同居住需求。受旺季影响，看房量、成交量稳步上涨，低租金刚需户型、近商圈近产业园房源流转速度快，优质房源挂牌后短时间内即可达成签约。整体市场供需平衡，租客选择空间较大。
2. 租金价格走势
本周期两大片区租金整体保持平稳，无大幅涨跌现象。主流租金区间集中在 600 元 / 月 —2100 元 / 月，不同户型、面积、小区形成清晰价格梯度。同品质房源对比往期，价格基本持平，部分业主为加快出租节奏，主动下调挂牌价，当前整体租房性价比处于高位，是租房换房的理想时段。
3. 热门板块特点
开发区以产业园区、品质住宅小区为主，租客多为企业上班族，优先看重通勤效率与生活配套；崇川区作为主城核心区域，商业、教育、医疗资源完善，居住氛围浓厚，深受家庭租客、长期定居人群青睐。两大片区交通路网发达，公交、路网通达全城，居住便利性突出。
二、分类房源明细汇总
按照租金档位划分，结合小区、户型、面积、楼层、房屋优势等信息，整理片区精选在租房源，信息真实有效：
（一）经济型房源 600-1000 元 / 月
该档位房源面积跨度大，租金门槛低，适合预算有限、多人合租人群。
紫荆花园 | 三室一厅一卫 | 建筑面积 140㎡ | 月租 600 元 | 中层，南北通透，空间宽敞，合租、集体居住优选
正泰江湾水秀 | 五室一厅一卫 | 建筑面积 167㎡ | 月租 700 元 | 低楼层，户型格局规整，适合多人集体租住
碧桂园云亭中心 | 两室一厅一卫 | 建筑面积 70㎡ | 月租 800 元 | 高楼层，采光良好，配套齐全，单身上班族
中国南通工业博览城 | 一室一厅一卫 | 建筑面积 40㎡ | 月租 900 元 | 低楼层，小户型布局紧凑，拎包即可入住
（二）主流刚需房源 1000-1800 元 / 月
片区主力户型，受众广，兼顾居住舒适度与性价比，适配单身、情侣、小型家庭。
星尔特大厦 | 一室一厅一卫 | 建筑面积 59㎡ | 月租 1150 元 | 中层，商住两用，周边商业成熟，出行便利
星盛花园 | 三室一厅一卫 | 建筑面积 98㎡ | 月租 1200 元 | 高楼层，刚需三房，基础家具家电齐全
碧桂园云亭中心 | 两室一厅一卫 | 建筑面积 70㎡ | 月租 1300 元 | 低楼层，小区环境成熟，日常出行便捷
崇州望府 | 四室两厅两卫 | 建筑面积 142㎡ | 月租 1500 元 | 低楼层，高层视野开阔，空间充足
春风南岸东园 | 三室两厅一卫 | 建筑面积 123㎡ | 月租 1500 元 | 高楼层，南北通透，室内采光通风
春风南岸东园 | 三室两厅一卫 | 建筑面积 123㎡ | 月租 1500 元 | 低楼层，同小区多套可选，楼层选择丰富
飞马国际 | 一室一厅一卫 | 建筑面积 60㎡ | 月租 1500 元 | 高楼层，精装小户型，设施完善，拎包入住
中南熙悦 | 四室两厅两卫 | 建筑面积 136㎡ | 月租 1600 元 | 中层，大户型设计，适合大家庭居住
春风南岸东园 | 三室两厅两卫 | 建筑面积 123㎡ | 月租 1600 元 | 低楼层，双卫设计，提升居住便捷度
（三）品质改善房源 1800-2100 元 / 月
以大三房、大四房为主，小区品质高、物业完善，适合注重居住体验的家庭租客。
碧桂园 | 四室两厅两卫 | 建筑面积 115㎡ | 月租 1800 元 | 中层，南北通透，户型方正，改善型居住优选
万科翡翠心湖 | 三室两厅两卫 | 建筑面积 127㎡ | 月租 1800 元 | 低楼层，品牌小区，物业服务优质，居住安全舒心
飞马国际 | 两室一厅一卫 | 建筑面积 70㎡ | 月租 1800 元 | 高楼层，位置优越，生活配套一应俱全
碧桂园 | 三室两厅两卫 | 建筑面积 127㎡ | 月租 1900 元 | 高楼层，视野无遮挡，采光条件佳
时光漫居 | 四室一厅两卫 | 建筑面积 125㎡ | 月租 1900 元 | 高楼层，空间布局合理，储物空间充足
春风南岸东园 | 三室两厅两卫 | 建筑面积 122㎡ | 月租 2100 元 | 低楼层，全屋精装，品牌家电配齐
春风南岸东园 | 三室两厅两卫 | 建筑面积 123㎡ | 月租 2000 元 | 中层，楼栋位置佳，采光不受遮挡
三、租房选购实用建议
按需选房，明确核心需求
上班族优先挑选临近产业园、主干道、公交站点的房源，压缩通勤时间；家庭租客重点考察小区物业、周边商超、学校、医疗等配套，兼顾生活与出行。
抓住旺季窗口期，及时定房
现阶段市场热度较高，高性价比房源竞争激烈，看房满意后建议及时对接签约，避免心仪房源被抢先预订。
重视交易安全，选择正规渠道
租房务必核实房屋产权信息，签订标准化租赁合同，清晰约定租金、物业费、水电费、家电维修等细则。拒绝交易、口头约定，从源头规避租赁纠纷。
四、正规房产服务机构推荐
在南通开发区、崇川区租房，选择专业、诚信、从业时间久的服务机构，能够大幅降低选房难度与交易风险。
德佑南通永高房产，本地老牌房产服务门店，前身成立于 2019 年，深耕南通房产市场多年，2023 年正式升级为有限公司，加盟德佑品牌并入驻贝壳找房体系，运营规范、资质齐全。
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