关键词：首套房贷贴息,购房补贴,房贷利率,南通买房,2026购房新政
2026年10月1日起，财政部、中国人民银行、金融监管总局联合实施的居民购房贷款贴息政策正式落地，这是中央财政首次直接对商业性个人住房贷款给予贴息，对准备购买首套房的刚需家庭是实打实的利好。
一、享受贴息需要同时满足三个条件
一是使用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房，不包括存量贷款置换；二是所购住房建筑面积不超过120平方米；三是所购住房价格不超过150万元。三个条件需同时满足。
二、贴息标准是多少
符合条件的贷款，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。政策自2026年10月1日起实施，实施期限暂定1年。
三、大概能省多少钱
按照目前首套住房商业性个人住房贷款利率水平，年化1个百分点的贴息相当于优惠了利率的约三分之一。由于房贷按月还款、贷款余额逐月减少，实际贴息金额随剩余本金变化，具体节省金额以经办银行测算为准。
四、怎么申请
目前多家银行已推出“免申即享”安排，符合条件的借款人在贷款发放后按规定自动享受贴息，无需另行申请。贴息资金由中央财政、地方财政按比例分担。
需要提醒的是，贴息针对的是商业性个人住房贷款，购房者应结合自身贷款额度、利率和公积金缴存情况，选择更合适的贷款方式，具体以经办银行和新政策为准。
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